Дом «А»
Современная неоклассика на Дубининской улице. Три секции с акцентной башней, квартиры с террасами, пентхаусы и два таунхауса. Срок сдачи заявлен на IV квартал 2027 года.
Камень, кирпич, металл и свет в окнах
Дом собран из трёх секций вокруг дворов. В материалах проекта видны натуральный камень, кирпичная кладка, металл и архитектурный бетон. Симметрия фасадов соединена с террасированием, а уличный уровень отдан будущим сервисам и повседневным маршрутам жителей.
Современная неоклассика на Дубининской
Дом «А» строят в Даниловском районе, на Дубининской улице. Композиция состоит из трёх секций: центральная башня достигает 22 этажей, две низкие симметричные секции формируют замкнутый контур. В разрешении перечислены объёмы от одного до 23 этажей и один подземный уровень, поэтому башня остаётся главным высотным акцентом всего ансамбля.
Концепцию, фасады, ландшафт и интерьеры подготовила Архитектурная мастерская Брусники. Образ дома опирается на американскую архитектуру первой половины XX века и советскую неоклассику 1930-х и 1950-х годов. Фасады собраны из натурального камня, кирпичной кладки, металла и архитектурного бетона. Трёхчастное деление, симметрия и террасирование задают ритм каждому объёму.
Проектная площадь здания составляет 44 801 м², жилая площадь составляет 26 100 м², площадь застройки составляет 4 333 м². Конструктив основан на монолитном и сборно-монолитном железобетонном каркасе, монолитных стенах, сборных навесных панелях и монолитных перекрытиях. Указанный класс энергоэффективности: B.
1,3713 гектара в Даниловском районе
Участок расположен по адресу: Москва, Даниловский район, Дубининская улица, владение 59, корпус 2. Его кадастровый номер: 77:05:0001003:27. Площадь участка составляет 13 713 м², или 1,3713 гектара. Здесь строится многоквартирный дом с подземной автостоянкой.
У дома координаты 55.715079, 37.634647. Проект находится в Южном административном округе Москвы. Для ориентира рядом называют Павелецкую и Серпуховскую, а до станции «Павелецкая» в материалах проекта указано 15 минут без уточнения способа измерения и выхода станции. Павелецкий вокзал открылся в 1900 году, станция «Павелецкая» в 1943 году, станция «Тульская» в 1983 году.
История Дубининской связана с железной дорогой и фабриками XIX века: бумаго- и шерстепрядильной, обойной и чесальной, мыльным и клеевым заводами, кожевенными цехами и мануфактурой Михайлова. В истории района также важны Данилов монастырь, село Даниловское, ямская слобода, перенесённая к Дубининской в 1592 году, и храм Флора и Лавра.
Два двора, лобби и общественные террасы
В проекте предусмотрены парадные пространства, две разные дворовые среды, подземный паркинг и будущие сервисы на первых этажах. Часть решений пока относится к проекту, поэтому на показе уточним их готовность и состав.
Главное лобби
В главном лобби запланированы ресепшен, второй свет и навес к точке остановки такси. Рядом разместят каминную мягкую зону, телевизор, кофейную точку, общественную гостиную с кухней и переговорную. В интерьере заявлены обои Arte, мозаики, картины современных художников и предметы Minotti, Poliform, Poltrona Frau и Cassina.
Два двора
Сразу за главным лобби запланирован гостевой двор для тихого отдыха. Второй двор отведён под детскую площадку. В материалах проекта показаны и названы фонтан, водопад, беседка, лаундж и сад камней. Такая структура разделяет повседневный отдых, встречи и игры.
Подземный паркинг
В подземном паркинге предусмотрены дизайнерский интерьер, световые ниши с растениями, декоративные перегородки и навигация. Ранняя декларация указывает 189 машино-мест для проекта. Текущий блок «Дом 1» показывает 22 места, поэтому доступность и состав парковки нужно уточнять для конкретной покупки.
Входные группы
Для подъездов запланированы прозрачные входные группы, тёплый тамбур с домофоном, трёхступенчатая грязезащита и небольшие гостиные с живыми растениями. В доме предусмотрены 12 пассажирских лифтов. Технические марки лифтов и параметры вентиляции для дома в доступных материалах не раскрыты.
Сервисы у дома
На первых этажах запланированы ресторан, кофейня, минимаркет, винотека, двухуровневый салон красоты, фитнес-студия, ателье и химчистка. Два внешних павильона предназначены для кафетерия, детского клуба и летнего кинотеатра. Это заявленная программа будущих помещений, состав арендаторов сформируется позднее.
Управление домом
Собственная управляющая компания Брусники должна обслуживать инженерные системы, оборудование, фасады, подъезды, озеленение и общественные пространства. В перечне её будущих услуг также есть помощь с регистрацией права, ремонтом, страхованием и дополнительной домофонией.
От студий до пентхаусов со вторым светом
В доме представлены студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, квартиры с террасами, пентхаусы и два таунхауса с отдельными входами. Найденная площадь студии составляет 29,3 м², пример квартиры с одной спальней составляет 47,2 м². В открытых карточках есть двухспальные квартиры площадью 63,4, 77,1 и 95,1 м², квартира с тремя спальнями площадью 138,1 м². Во всех этих примерах потолки высотой 3 м. Квартира 126,6 м² включает тёплую лоджию, постирочную, гардеробную, террасу, мастер-спальню и вид во двор. Квартиры передаются без отделки. Для пентхаусов заявлены увеличенная площадь, потолки до 6 м, окна в пол и гостиная со вторым светом. Два таунхауса имеют отдельные входы и цокольные этажи со световыми приямками.
Что важно знать до выбора квартиры
Собрали подтверждённые сильные стороны проекта и вопросы, которые разумно задать перед бронированием.
За что любят
- Современную неоклассику с камнем, кирпичом, металлом и архитектурным бетоном
- Три секции с 22-этажной центральной башней
- Два двора с фонтаном, водопадом, беседкой, лаунджем и садом камней
- Пентхаусы со вторым светом и потолками до 6 м
- Два таунхауса с отдельными входами и цокольными этажами
- Подземный паркинг с навигацией и зелёными световыми нишами
Кому подходит
- Тем, кто выбирает квартиру в Даниловском районе
- Тем, кому интересны террасы или пентхаус с высокими потолками
- Тем, кто рассматривает покупку с ипотекой, рассрочкой или обменом своей квартиры
- Тем, кому важны будущие сервисы на первых этажах и общественные пространства дома
Что учесть
- Срок сдачи заявлен на IV квартал 2027 года, ранняя декларация содержала срок передачи до 31 декабря 2028 года
- Квартиры передаются без отделки
- Количество квартир и машино-мест различается в ранних документах и текущем блоке продаж
- Процент строительной готовности и дата последнего кадра стройки в доступных материалах не раскрыты
- Точный состав сервисов и арендаторов на первых этажах сформируется позднее
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в доме «А», подходящие под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Дубининская улица и маршрут «А»
Дом расположен в Даниловском районе Южного административного округа Москвы. Главный ориентир проекта: «Павелецкая» в 15 минутах, при этом способ измерения времени и конкретный выход станции не указан. По Дубининской с 1950 года проходит трамвай «А», известный как «Аннушка». Маршрут связывает улицу с центром, Шаболовкой, Загородным шоссе, Чертановом, «Университетом» и «Пролетарской».
- Станция «Павелецкая»15 минут
- Станция «Серпуховская»упомянута среди ближайших
- Павелецкий вокзалсевернее участка
- Данилов монастырьисторический ориентир района
- Трамвай «А»ходит по Дубининской с 1950 года
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подбор квартиры с террасой, пентхауса или таунхауса
Кто строит и какой срок заявлен
Девелопер бренда: Брусника. Юридический застройщик: ООО Специализированный застройщик «СИТИ-5», ИНН 7733405554, ОГРН 1237700165328. Разрешение на строительство № 77-05-021554-2024 выдано Мосгосстройнадзором 6 июня 2024 года и действует до 6 февраля 2031 года. Первичная проектная декларация № 77-003075 размещена 24 июня 2024 года, её актуализация указана от 7 сентября 2026 года.
Срок сдачи на странице проекта и в карточках квартир указан как IV квартал 2027 года. Передача квартир планируется не позднее 31 декабря 2028 года, это отдельная юридическая веха. В документах указаны 333 квартиры, 189 машино-мест и 125 иных нежилых помещений. Текущий блок «Дом 1» показывает 71 квартиру, 22 машино-места и 5 коммерческих помещений. Проектное финансирование и счета эскроу связаны со Сбербанком России.
В Москве к текущим проектам Брусники относятся Дом «А», МОНС, «Метроном», «Издание» и «Квартал Герцена». В 2025 году в Москве продано более 112,5 тыс. м² жилья Брусники. Дом «А» получил Urban Awards 2024.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Сначала обсудим нужный формат: студию, квартиру с одной, двумя или тремя спальнями, квартиру с террасой, пентхаус или таунхаус. Пришлём актуальные варианты и цены, расскажем о покупке в ипотеку, рассрочку, с обменом существующей квартиры, жилищным сертификатом или материнским капиталом. Оформление доступно дистанционно.
Показ
Подготовим показ дома и планировок. На встрече уточним состояние строительства, доступность машино-мест, состав сервисов на первых этажах и условия по выбранной квартире.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Дом «А»» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен Дом «А»?
Адрес: Москва, Даниловский район, Дубининская улица, владение 59, корпус 2. Дом расположен на участке площадью 13 713 м² с кадастровым номером 77:05:0001003:27.
Когда планируется сдача дома?
Сдача дома запланирована на IV квартал 2027 года. Передача квартир планируется не позднее 31 декабря 2028 года. Для сделки уточним актуальную редакцию документов.
Какая архитектура у дома?
Это современная неоклассика от Архитектурной мастерской Брусники. В фасадах заявлены натуральный камень, кирпичная кладка, металл и архитектурный бетон. Композиция состоит из трёх секций с центральной башней в 22 этажа.
Какие квартиры есть в доме?
Есть студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, квартиры с террасами, пентхаусы и два таунхауса. В открытых карточках показаны площади от 29,3 до 138,1 м², исчерпывающий максимум в доступных материалах не указан.
Какие потолки в квартирах?
В найденных карточках студии, квартиры с одной и двумя спальнями, а также квартиры с тремя спальнями указаны потолки 3 м. В пентхаусах заявлены потолки до 6 м и гостиные со вторым светом.
Квартиры передаются с отделкой?
Нет, в просмотренных карточках квартиры указаны без отделки. Чистовая отделка для квартир дома в доступных материалах не заявлена.
Есть ли паркинг?
Да, предусмотрен подземный паркинг. Ранняя декларация указывает 189 машино-мест для проекта, текущий блок «Дом 1» показывает 22 места. Доступность для выбранной квартиры уточним отдельно.
Что запланировано во дворах и общих зонах?
В проекте два двора: гостевой для тихого отдыха и двор с детской площадкой. Указаны фонтан, водопад, беседка, лаундж и сад камней. В главном лобби запланированы ресепшен, второй свет, гостиная, кофейная точка и переговорная.
Как можно купить квартиру?
Доступны ипотека, рассрочка, обмен существующей квартиры, жилищные сертификаты и материнский капитал. В общей программе указаны 20 банков, первоначальный взнос от 20% и оформление рассрочки за один день. Условия для выбранной квартиры уточним перед сделкой.
Какие цены публиковались по дому?
На странице проектов была указана стартовая цена от 29,4 млн руб. В карточке квартиры 95,1 м² с двумя спальнями была указана цена 68,07 млн руб. до 31 октября 2026 года. Цены меняются, поэтому пришлём актуальные предложения на день обращения.
